Gestione e manutenzione di complessi immobiliari residenziali

Il global service nasce come risposta alle nuove esigenze del mercato che impongono una gestione sempre più efficace e competitiva della manutenzione, che non è più concepita solamente come costo legato ad un'attività riparativa, ma come attività orientata al miglioramento. Il global service è un contratto di manutenzione che comprende una pluralità di servizi che integrano e sostituiscono le normali attività manutentive, con piena responsabilità sui risultati da parte dell'impresa che progetta ed eroga il servizio, e risponde ad esigenze sempre più complesse di coordinamento, di gestione tecnica e amministrativa e di ottimizzazione delle risorse finanziarie. Edilia Costruzioni fornisce contratti di global service finalizzati alla gestione e alla manutenzione ordinaria e straordinaria di complessi immobiliari ad uso residenziale. Si occupa della manutenzione di edifici ed infrastrutture e dell'istallazione e conduzione di apparecchiature e servizi tecnologici, avvalendosi di un sistema informativo e di controllo qualitativo per l'organizzazione e per la gestione dei lavori.


Le fasi e gli ambiti di intervento che caratterizzano un contratto di global service:

  • Scavi e rinterri

  • Struttura in calcestruzzo armato

  • Tamponamenti e tramezzature

  • Isolamenti termo-acustici

  • Impermeabilizzazioni

  • Coperture

  • Canne fumarie

  • Marmi

  • Pavimenti e rivestimenti

  • Intonaci

  • Tinteggiature

  • Serramenti e opere di falegname

  • Opere da fabbro

  • Opere da lattoniere

  • Impianti ascensori

  • Impianti termoidraulici di parti comuni e alloggi

  • Impianti elettrici di parti comuni e alloggi

  • Lavori varie finiture

  • Sistemazioni esterne (reti esterne per Enel, telefono, metano, acquedotto, fognature; formazione marciapiedi, accessi, recinzioni e aree verdi; rampa accesso garage, ecc.)


Di seguito alcuni esempi delle tipologie di lavoro che Edilia Costruzioni svolge nell'ambito del settore edile:

SERRAMENTI

OPERE

MANUTENZIONI

DESCRIZIONE

Serramenti esterni in acciaio

Controllo generale

Controllo a vista dell'efficacia delle guarnizioni, della funzionalità degli organi di scorrimento, della finitura e della funzionalità degli elementi accessori

Infissi esterni in alluminio

Lubrificazione serrature e cerniere

Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e delle cerniere con prodotti siliconici

PULIZIE

OPERE

MANUTENZIONI

DESCRIZIONE

Scale e rampe

Controllo balaustre e corrimano

Controllo a vista delle condizioni estetiche delle balaustre e dei corrimano e verifica della loro stabilità e del corretto serraggio

Aree verdi

Pulizie ordinarie

Sfalcio erba e pulizia

EDILE

OPERE

MANUTENZIONI

DESCRIZIONE

Intonaci interni ed esterni

Controllo generale delle parti a vista

Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura delle parti in vista

Smaltimento acque meteoriche

Pulizia pozzetti e caditoie

Pulizia dei pozzetti mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua in pressione

Solai in laterocemento

Controllo strutture

Controllo delle parti in vista per la verifica di anomalie che possono anticipare l'insorgenza di fenomeni di dissesto e/o di cedimenti strutturali

IDRAULICO

OPERE

MANUTENZIONI

DESCRIZIONE

Impianto di distribuzione acqua

Verifica di tenuta dell'allaccio al contatore

Verifica della corretta connessione della tubazione al contatore

Impianto di distribuzione gas

Controllo generale

Controllo dello stato generale e dell'integrità, con particolare attenzione allo stato delle tubazioni, ai giunti ed ai raccordi

ELETTRICO

OPERE

MANUTENZIONI

DESCRIZIONE

Impianto elettrico (canalizzazioni in pvc)

Controllo generale

Controllo dello stato generale e dell'integrità dei contenitori a vista, dei coperchi delle cassette e delle scatole di passaggio

Impianto di illuminazione

Sostituzione delle lampade

Sostituzione delle lampade e dei relativi elementi accessori

ASCENSORE

OPERE

MANUTENZIONI

DESCRIZIONE

Cabina

Controllo generale

Verifica dello stato generale della cabina ed in particolare delle serrature, dei sistemi di bloccaggio e dei leveraggi delle porte; controllo del funzionamento degli interruttori di fine corsa e di piano

Macchinari elettromeccanici

Lubrificazione

Lubrificazione del paracadute e del limitatore di velocità

Per informazioni chiama lo 0438.473578, manda un'e-mail a info@ediliavv.it oppure compila il form nella pagina contatti.